Ter Steege Bouw Vastgoed uit Rijssen gaat de komende jaren ruim 70 duurzame koopwoningen bouwen in Goor, gemeente Hof van Twente. De woningen worden gerealiseerd op vier ‘velden’ gelegen aan de Oude Haaksbergerweg, de Meidoornstraat en de Doctor Schaepmanstraat. Ter Steege heeft de gronden aangekocht van woningcorporatie Viverion na een uitgebreide procedure.

Ter Steege zet nadrukkelijk in op betaalbare rijwoningen voor starters op de woningmarkt. De rest van het programma zal een mix zijn van seniorenwoningen met baden en slapen op de begane grond en ruime twee-onder-een-kapwoningen. De woningen worden duurzaam, energiezuinig en gasloos gebouwd. De koopwoningen vormen een goede balans in de wijk naast de bestaande sociale huurwoningen. Viverion zal de komende jaren op andere locaties in Hof van Twente sociale huurwoningen gaan bouwen.

Grote vraag
De bouw van koopwoningen in Goor is zeer welkom, want in Hof van Twente is de vraag naar nieuwe koopwoningen, met name onder jongeren en senioren groot. De locatie aan de oostzijde van Goor is prachtig om straks te wonen. Dichtbij het centrum, natuurschoon om de hoek en een multifunctioneel centrum met onder meer een basisschool in de wijk. Een belangrijk uitgangspunt voor de ontwikkeling is een ruime en speelse opzet van de wijk. De tijdelijke speeltoestellen wil de gemeente gaan verplaatsen. Voor het tijdelijke hondenveldje gaan Gemeente, Viverion en Ter Steege samen bekijken of hiervoor een andere locatie kan worden gevonden.

Communicatie
Geïnteresseerden kunnen alvast hun woonwensen kenbaar maken op www.rozenvelden.nl. Met alle input gaat Ter Steege samen met Palazzo architecten uit Holten de komende maanden de bouwplannen vormgeven. Ter Steege informeert in deze tijd ook de directe omgeving over de opzet van het plan.

Ter Steege Bouw Vastgoed verwacht tegen de zomer met de eerst woningen in verkoop te gaan. Makelaarskantoren Berends-Naafs en Euverman&Nuyts zijn daarvoor ingeschakeld. Zij geven aan gegadigden graag alvast informatie over de voordelen van het kopen van een nieuwbouwwoning of een waardebepaling van de te verkopen bestaande woningen. Als alles goed verloopt kan in het voorjaar van 2024 gestart worden met de bouw van de eerste woningen.

Een energieneutrale schaftwagen! Dat klonk een paar jaar geleden nog als toekomstmuziek, maar inmiddels is de eerste keet bij Ter Steege een feit. Ronald Rooseboom, hoofd Materieel bij Ter Steege Materieel, vertelt hoe deze schaftkeet tot stand is gekomen.

 “We proberen altijd te verduurzamen. In dit geval bij onze schaftwagens. Niet alleen vanwege het milieu, maar ook door de hoge energieprijzen. Waar we vroeger bij renovatiewerk met gemak overal onze keet mochten inpluggen en er vaak ook nog koffie bijkregen, wordt die vraag op dit moment wel wat lastiger. Logisch,” gaat Ronald verder. “Met de huidige energietarieven vraag je nogal wat van de mensen. Dus zochten we naar een betere oplossing.”

Ter Steege kijkt al langer naar de mogelijkheden van duurzame schaftketen. “Eerder was dit gewoon niet rendabel. En alleen ‘duurzaam’ voor het label, zonder echt te veranderen, daar doen we het niet voor,” stelt Ronald.

 Powerpacks voor festivals
Ze kwamen in contact met Wattsun in Arnhem. Een bedrijf dat oplaadbare powerpacks levert aan festivals, maar in coronatijd op zoek ging naar bredere toepassingen. Het resultaat: een bijzondere combinatie van een accupakket en zonnepanelen. En daarmee werd de eerste energieneutrale schaftwagen werkelijkheid!

“Alles kwam op deze manier samen. Met de zonnepanelen voorzien we de schaftwagen van genoeg energie voor de verlichting, verwarming en natuurlijk koffie. Door de batterijen slaan we ook stroom op. Ook is het geheel makkelijk te verplaatsen wanneer we bij het volgende blok aan het werk gaan. Het werkt perfect! De keet is daarnaast voorzien van walstroom, voor back-up of een bewolkte dag.”

De pilot loopt tot de zomervakantie, maar alle betrokkenen zijn al heel tevreden over de resultaten tot nu toe. Ronald: “We kijken al naar uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor de zaagloods. Met de extra stroom zouden we die bouwplaats kunnen voorzien van verlichting. Wat mij betreft is het een succes!”

Deze week is het de week van de techniek, een jaarlijks evenement in de regio Hardenberg-Ommen. Het doel is om kinderen te enthousiasmeren en kennis te laten maken met techniek, en Ter Steege draagt daar natuurlijk graag een steentje aan bij!

Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg kreeg bezoek van 24 leerlingen uit groep 7/8 van CBS De Fontein uit Lutten. Samen hebben we aan de hand van de vooraf gemaakte werkstukken, bouwtekeningen en een quiz over beroepen in de bouw gezien dat er veel verschillende mensen met verschillende talenten nodig zijn tijdens een bouwproces.

Na de pauze was het tijd om de handen uit de mouwen te steken! In de werkplaats heeft iedereen een eigen vogelhuisje getimmerd en versierd! Het was een leuke ochtend, en wie weet hebben wij onze toekomstige vakmensen al aan het werk gezien!

 

Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg bouwt gestaag verder in Hengelo aan project de Brouwerij fase I. Vorige week was er pannenbier bij blok 2, het sluitstuk van de 6 blokken. Een leuke waardering van de toekomstige bewoners. De eerste woningen zijn inmiddels voorzien van tegelwerk in de sanitaire ruimten en wat wordt het mooi!

Project de Brouwerij ligt op steenworp afstand van het centrum van Hengelo en nabij het fraaie Watertorenpark. Op de locatie werd een eeuw lang bier gebrouwen. Dit is nog terug te zien aan het karakteristieke silogebouw dat is overgebleven. Binnen het project zelf is veel aandacht voor water en groen. De slingerende Veldbeek heeft met een kleine aanpassing een mooie plek gekregen in de wijk.

Het totale project bestaat uit 95 woningen verdeeld over 3 fases. In de eerste fase worden 34 stadswoningen gebouwd. Deze woningen hebben elk een eigen karakter en stoere industriële uitstraling. De architectuur is een knipoog naar het rijke verleden van het Brouwerij terrein. Het silogebouw zal blijven staan als tastbare herinnering en krijgt ook een mooie nieuwe invulling met horeca en appartementen.

Midden februari organiseerden Ter Steege Bouw Vastgoed en woonbedrijf ieder1 een inmeetmoment voor de nieuwbouwwoningen. De aanstaande huurders waren in de gelegenheid om alvast in hun nieuwe woning te kijken op het Johannes Aupingkwartier.

Het evenement
Tijdens het evenement vertelde Merein Somsen, projectmanager van woonbedrijf ieder1, goed nieuws aan de huurders. Ze hoeven nog maar een paar weken te wachten op de sleutels van hun nieuwe woning. Op 6 april is het zover! Merein gaf een aantal praktische tips en gaf daarna het woord aan Andries Tolman, commercieel directeur van Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn. Andries nam de huurders mee in het verhaal achter de wijk Johannes Aupingkwartier, en met name over de verwijzingen naar de oude Aupingfabriek. De verwijzingen zijn te vinden in de straatnamen, architectuur, plaatsing van de woningen, stelconplaten die worden gebruikt als parkeerplaatsen en erfafscheidingen waar je een bed spiraal in kan zien. Zo houden we de geschiedenis van deze bijzondere locatie levend.

Natuurlijk kregen de huurders de mogelijkheid om een kijkje in hun nieuwe woning te nemen. Zo konden ze alvast een aantal dingen inmeten, zodat ze alvast een beeld hebben van de ruimte. Dit gebeurde onder het genot van een drankje en frietjes. Kortom een geslaagd evenement!

Johannes Aupingkwartier Deventer
Johannes Aupingkwartier ligt aan de Laan van Borgele, op ongeveer 10 minuten van het centrum van Deventer. De nieuwbouwwijk bestaat uit 121 grondgebonden woningen, waarvan 10 sociale huurwoningen en 36 zorgappartementen. De woningen in de buitenrand van de wijk zijn stoer en robuust, refererend aan de oude fabriekshallen van Auping. De woningen in het groene, autovrije binnengebied zijn ‘zachter’ en kijken uit op een wadi en een natuurspeeltuin.

De bouw wordt steeds duurzamer. En daar dragen wij als Ter Steege graag een steentje aan bij. Dat past ook bij ons. We vinden dat we een verantwoordelijkheid hebben naar de wereld om ons heen en naar de generaties na ons. Dat doen we onder andere door een flinke omslag binnen ons wagenpark.

Jackelien Filart is Hoofd Administratie bij Ter Steege Materieel. En wagenparkbeheerder voor de Ter Steege Groep. “Je kan wel zeggen dat alles met vier wielen onder mijn verantwoordelijkheid valt,” begint Jackelien. “Waar mijn financiële functie gestructureerd en afgemeten is, is bij het wagenpark geen dag hetzelfde.”

Met de groei van het wagenpark is ook haar functie uitgebreid. “Deze werkzaamheden zijn niet te plannen. Het is eigenlijk constant ad hoc op de situatie inspringen. Dat maakt deze combinatie ook zo leuk en uitdagend!”

Naast deze groei is ook de verduurzaming van het wagenpark een belangrijk item op de agenda. “MVO (Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen) is geen loze term binnen Ter Steege. Dat zie je overal terug. Daar hoort niet alleen bij dat we goed zijn voor onze mensen en onze omgeving, maar ook dat we bewust met ons wagenpark omgaan. Daarom hebben we in 2020 een nieuw wagenparkbeleid opgesteld, passend binnen onze MVO-doelstellingen voor 2017-2022.

Het doel was duidelijk: in 2022 een gemiddelde uitstoot van 99 g/km CO₂ per auto, voor de personenauto’s binnen het wagenpark. (Ter vergelijking: de landelijke doelstelling is 80 g/km uitstoot in 2025.) Dat zorgde voor een verandering binnen het wagenpark van Ter Steege. Tot 2019 was een medewerker met een personenauto redelijk vrij in zijn of haar keuze. Jackelien: “We vinden het belangrijk dat mensen tevreden en blij zijn met hun auto, als verlengstuk van je werk. Dat aspect wilden we niet kwijtraken. Daarom hebben we bij dit nieuwe pakket rekening gehouden met de voorkeuren van onze medewerkers.”

In totaal heeft Ter Steege 260 auto’s op de weg. Het wagenpark wordt in stappen omgezet naar elektrisch. “Het heeft een heel natuurlijk verloop. We zien dat onze mensen enthousiast zijn over het plan en uit zichzelf vaak al voor elektrisch of plug-in hybride kiezen. Het gaat zo hard! We zitten nu, ruim voor de deadline, op een gemiddelde uitstoot van 69 g/km. Dat is echt aan de mensen zelf te danken.”

Trots vertelt Jackelien over Wildvank Gevelspecialisten. “Het eerste bedrijf binnen Ter Steege Groep die met de personenauto’s 100% elektrisch rijdt! Dat is gaaf, zeker omdat ze door heel Nederland werken. Ze maken serieuze kilometers en laten op die manier zien dat het kan.

Ook werkt Wildvank veel binnenstedelijk, bijvoorbeeld in Amsterdam. Deze gemeente heeft al aangegeven dat ze in 2025 het verkeer in de stad zoveel mogelijk uitstootvrij willen maken. En we steeds vaker de vraag om een schoon/groen wagenpark vanuit opdrachtgevers. Daar kan Wildvank perfect op aansluiten.”

Eind 2022 is de werkgroep Bedrijfswagens opgezet. “We willen in 2023 een pilot met elektrische bedrijfswagens starten. Dat betekent werk aan de winkel, want daarbij komt veel meer kijken dan bij de personenauto’s. Toch streven we ernaar om in 2025 de stap te maken om ook binnen de bedrijfswagens over te stappen naar elektrisch en plug-in.”

Na bijna 11 jaar doet Age de Vries, directeur van Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn, een stap terug. Hij draagt het stokje over aan een nieuw directieteam. Andries Tolman maakt de stap van adjunct-vastgoedontwikkeling naar commercieel directeur en vormt per 1 januari 2023 samen met Arjan van ’t Hul, algemeen directeur, en Wijnand van Schijndel, adjunct-bouw, de directie van Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn.

 

Age kwam in februari 2012 in dienst bij Ter Steege als directeur in een turbulente tijd. Na een reorganisatie in 2013 is de weg omhoog ingeslagen tot het bedrijf dat het nu is: een moderne organisatie die focus heeft op ontwikkeling en realisatie van met name woningbouwprojecten.

Mooie projecten

Samen met Andries en Wijnand vormde Age jarenlang de directie. Dit directieteam realiseerde mooie projecten, zoals Signatuur de Loolaan, Hoogte Tachtig, Nieuwlarenstein, Huis van Delft en Waddenlaan.

Age blijft werkzaam bij Ter Steege. Per januari 2023 houdt hij zich drie dagen per week bezig met een aantal projecten: Huis van Delft met Dura Vermeer, Schermerweg en The Future in Alkmaar met Jorritsma en M20 in Wageningen samen met PlegtVos.

Ontwikkeling

Andries Tolman kwam in 2015 als vastgoedontwikkelaar in dienst bij Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn. Hij trad in 2018 toe tot de directie als adjunct-directeur en maakt nu een volgende stap in zijn carrière bij Ter Steege. “Vanaf het eerste moment kreeg ik de ruimte om te bouwen aan een mooie orderportefeuille en de afdeling vastgoedontwikkeling. Dankzij dit vertrouwen heb ik me kunnen ontwikkelen en kan ik nu deze mooie stap maken,” vertelt Andries.

In zijn nieuwe functie blijft Andries verantwoordelijk voor de afdelingen vastgoedontwikkeling, engineering en calculatie. Daarnaast gaat hij aan de slag met de verbreding van de bedrijfsactiviteiten. De belangrijkste doelen zijn verduurzaming van bestaand vastgoed en een grotere zichtbaarheid in regio Apeldoorn.

Samen

Aan deze doelen werkt hij samen met adjunct-bouw Wijnand van Schijndel en Arjan van ’t Hul. Wijnand is in 2018, samen met Andries, toegetreden tot het directieteam. In zijn functie is hij verantwoordelijk voor de uitvoering van de bouwprojecten van Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn.

Arjan van ’t Hul is een nieuw gezicht in Apeldoorn, maar niet bij Ter Steege. Sinds 1999 is hij werkzaam bij Ter Steege in verschillende functies. Na een korte periode als adjunct-directeur is hij sinds 2010 directeur. Eerst bij Stegeman in Nijverdal en sinds 2015 bij Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen. Per 1 januari is hij vanuit Ter Steege Holding directeur bij de werkmaatschappijen in Rijssen en Apeldoorn.

De woningbouwopgave dwingt ons te kijken naar verschillende soorten bouwlocaties. Binnenstedelijke ontwikkelingen zijn complex en hebben vaak een lange doorlooptijd. Daarentegen hebben ze wél identiteit. Hoe zit dat met nieuwe uitleggebieden? Hoe geven we deze plekken identiteit? En wat hebben we geleerd van de Vinex wijken? Gert-Jan Hospers en Anne Bolster gaan samen in gesprek in de laatste aflevering van dit seizoen. Luister nu via jouw favoriete podcastapp of direct via Spotify.

Apeldoorn – Op de plek van het tijdelijke winkelcentrum Anklaar staan inmiddels 42 gloednieuwe appartementen met de naam Bellevue. Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn bouwde de woningen voor woningcorporatie Ons Huis. Het zijn allemaal sociale huurwoningen die razendsnel verhuurd werden.

Bellevue bestaat uit twee appartementencomplexen die dezelfde uitstraling hebben als de complexen die er al staan en die ook door Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn werden gebouwd. Ze zijn onderdeel van nieuwbouwproject ’t Podium. Naast de 42 appartementen zijn ook 43 eengezinswoningen met de naam Parade onderdeel van de nieuwe wijk. Die woningen worden de komende dagen nog opgeleverd aan bewoners.

Mevrouw Ramdin kreeg bij de oplevering symbolisch en grote sleutel overhandig van Ons Huis-medewerker Sebastiaan Gerlach. “Na 16 jaar ingeschreven te hebben staan, ben ik ontzettend blij met deze woning. Het is namelijk in de buurt waar ik ben opgegroeid. Zoals het hoort bij een nieuwbouwwoning moet ik nu natuurlijk de nodige klussen doen, maar gelukkig krijg ik daar goede hulp bij.”

De 42 appartementen zijn gasloos en hebben energielabel A. Hiermee levert Ons Huis een substantiële bijdrage aan zowel de duurzaamheidsambities als de nieuwbouwbelofte van de Apeldoornse woningcorporaties. Bovendien is een deel van de woningen toegewezen aan huurders die een bestaande sociale huurwoning achterlaten. Op die manier brengen we een verhuisketen op gang en helpen we dus nog meer mensen aan een geschikte woning.

Nu het volledige plan ’t Podium is afgebouwd, rest Ter Steege alleen nog om de toekomstige bewoners van de appartementencomplexen heel veel woonplezier te wensen.