Start bouw ‘De Nieuwe Donderberg’ in Leersum

De bouw van appartementencomplex ‘De Nieuwe Donderberg’ in Leersum is symbolisch van start gegaan. Wethouder Gerrit Boonzaaijer (gemeente Utrechtse Heuvelrug), Rob Arends (BPD Ontwikkeling BV) en Age de Vries (Ter Steege Bouw Vastgoed BV) hebben samen met kopers en projectbetrokkenen een tijdcapsule met wensen ingegraven. Dit gebeurde op de bouwlocatie waar voorheen hotel-restaurant ‘De Donderberg’ stond.

Het grootste deel van de 17 luxe appartementen is al verkocht en op de resterende appartementen rust een optie. Verwacht wordt dat de kopers in de zomer van 2018 naar hun appartement kunnen verhuizen.

‘De Nieuwe Donderberg’ is een samenwerking tussen BPD Ontwikkeling BV en Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn BV.

 

Timelapse: ‘De Rokade’ opgebouwd in 60 seconden!

Onlangs heeft Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn 39 luxe appartementen in het gebouw ‘De Rokade’ opgeleverd aan Bouwinvest. Een prominent en onderscheidend gebouw dat gelegen is aan de Loolaan in Apeldoorn. Opdrachtgever Bouwinvest stelde hoge eisen aan het afwerkings- en voorzieningenniveau om op die wijze een meer dan compleet product te kunnen bieden aan haar huurders. Ter Steege is trots op het eindresultaat en kijkt terug op een bijzonder plezierige samenwerking met de betrokkenen van Bouwinvest.

De bouw van De Rokade aan de Loolaan in 60 seconden – Timelapse

Op naar een CO2-neutraal sociaal huurwoningenbestand

Om aan de doelstelling te voldoen om in 2050 de gebouwde omgeving CO2-neutraal te hebben wordt door Twentse corporaties, bedrijven en instellingen innovatieve oplossingen gezocht die bijdragen aan de route naar dit doel. In zogenoemde MDO-labs (oftewel proeftuinen waarin ruimte is voor experimenten) wordt onder leiding van Stichting Pioneering aan de hand van concrete projecten gezocht naar de Meest Duurzame Oplossingen (MDO) om de circa 80.000 huurwoningen van de Twentse corporaties in de komende 33 jaar naar energieneutraal te brengen.

Ter Steege Bouw Vastgoed is na een uitgebreide voorselectie in 2 van de 5 MDO-labs geselecteerd. Het gaat om een pilot om 86 woningen naar NOM te brengen en een pilot om voor de ‘jaren-70 huurwoning’ de meest duurzame oplossing te bedenken.

Uitgangspunten van de MDO-labs van Stichting Pioneering zijn:

  • Samenwerking tussen corporaties en bedrijven (corporatie als launching customer en optimaal gebruik maken van kennis van bedrijven);
  • De bedrijfskundige leervurve (Prijsreductie en opschaling);
  • De principes van Trias Energetica en BENG (eerst energievraag zoveel mogelijk reduceren en voorkomen dat huurders hoge toekomstige netwerkkosten krijgen).

In het MDO-lab ‘Renovatie naar NOM’ hebben vier corporaties: Mijande Wonen, Reggewoon, St. Joseph Almelo en Welbions 86 woningen geselecteerd die gerenoveerd moeten worden naar Nul op de Meter. Uit de zes Twentse bedrijven zijn Dura Vermeer en Ter Steege Bouw Vastgoed geselecteerd voor het bouwteam. Voor de bouwvak zijn van alle vier projecten haalbaarheidsstudies opgesteld welke momenteel ter goedkeuring bij de corporaties liggen. Uitgangspunt is om in het eerste kwartaal van volgend jaar te starten met de uitvoering van de werkzaamheden.

In het MDO-lab ‘Jaren ‘70 grondgebonden’ werken drie corporaties: De Goede Woning, Reggewoon en Viverion samen met de marktpartijen Klein Poelhuis, Loohuis (Installatieadvies), Ter Steege Bouw vastgoed, Vastbouw en Wolters Vastgoed Onderhoud aan verschillende varianten om de Meest Duurzame Oplossing te vinden voor diverse typen woningen uit de jaren 70 het verduurzamen van dit specifieke type huurwoning. De eerste resultaten zijn begin juli gepresenteerd en goed ontvangen door de betrokken corporaties. Momenteel worden de verschillende scenario’s verder gefinetuned tot de voor de corporatie meest interessante scenario. Een kleine delegatie van de bedrijven die de voorstellen hebben uitgewerkt zullen dit toelichten aan het kernteam van de veertien Twentse Corporaties. Uitgangspunt is om in het eerste kwartaal van volgend jaar te starten met de uitvoering van de werkzaamheden

Wij zijn er trots op dat we onze kennis en ervaring mogen inbrengen in deze MDO-labs en te kunnen bijdragen aan de enorme opgave die ons te wachten staat om de gebouwde omgeving in 2050 CO2-neutraal te krijgen.

Geschreven door: Erwin Tijhof, Regiomanager

Het Verzet Kraakt

Op een mooie woensdagavond in september zit ik met 275 relaties van Ter Steege Bouw Vastgoed op de tribune bij Het Verzet Kraakt: een regionaal theaterspektakel op het Indië terrein in Almelo. Sinds 2008 richt ik me op de ontwikkeling van dit gebied. Een hele uitdaging. Omgaan met tegenslagen en successen. Hé, dat zijn ook de diepere thema`s van deze musical.

Mijn gedachten dwalen af naar 2012. Dezelfde mensen die nu Het Verzet Kraakt produceren, vragen me of ze de musical Van Katoen en Nu mogen opvoeren op het Indië terrein. Ze voorspellen tien avonden lang per avond duizend bezoekers. Ik weet niet wat ik ervan moet verwachten, maar ik besef ook dat dit een kans is om goodwill te creëren. Dus zeg ik ‘ja’. Daar heb ik geen seconde spijt van gehad. Maar daarover straks meer. Eerst terug naar die bewuste woensdag begin september.

Leren door te doen

Vanaf mijn plek op de tribune heb ik een prachtig uitzicht op het toneel. Maar het is alsof een magneet mijn aandacht net langs het decor trekt. Naar de oude Watertoren, onze nieuwbouw en de transformatie van de Traforuimte naar een woon- en werkpand. De zitplekken voor onze relaties heb ik natuurlijk wel zo uitgezocht dat zij dit ook meekrijgen.

Onwillekeurig ga ik opnieuw terug in de tijd. Naar de première van Van Katoen en Nu, de musical die inderdaad de duizenden voorspelde bezoekers trekt. Ook als Ter Steege Bouw Vastgoed schieten we in de roos: we hebben de verkoopstart van Indië bewust gekoppeld aan de musical. 10.000 Almeloërs maken kennis met de kwaliteit van het Indië terrein, dat tot dan toe afgesloten was met hekken. Gevolg: de verkoop is vanaf dag één een doorslaand succes. Van een desolaat industrieterrein wordt Indië een moderne, vitale en gewilde plek waar het goed wonen is. Precies mijn doel van de gebiedsmarketing.

Red oe d’r met

Weer zit ik bij een musical. Opnieuw op het Indië terrein. En ook nu werd ik anderhalf jaar geleden voor het eerst betrokken bij de musical die hier in première gaat. Het Verzet Kraakt vertelt het heldenverhaal van gewone jongens die in de Tweede Wereldoorlog de grootste bankoverval ooit in Nederland pleegden. Om de spoorwegstaking te ondersteunen en zo de Duitse bezetter in de wielen te rijden. Een onbekend heldenverhaal dat bekendheid toekomt. Maar liefst 500 vrijwilligers werken mee aan de musical. De plaatselijke en regionale betrokkenheid en belangstelling zijn overweldigend. Over maatschappelijke betekenis gesproken.

De voorstellingen worden de hele maand september gehouden. 23 avonden met telkens 1.250 mensen op de tribune. Het is niet meer dan logisch dat Ter Steege, als eigenaar van dit terrein, een van de belangrijkste sponsoren is. Dat mes snijdt aan twee kanten. Enerzijds ondersteunen we een belangrijk maatschappelijk en regionaal evenement, anderzijds hebben we met onze relaties een mooie avond. Met een groots voorprogramma: een ‘ouderwets gezellige’ maaltijd aan lange tafels in de oude Weverij op Indië. Vooraf een pan met soep en ‘red oe d`r met’. Zelf opscheppen voor de negen gasten aan je tafel. En dan het toetje… vlaflip en aan tafel moet de slagroom worden geklopt door een relatie die ik voor vandaag alleen nog maar formeel kende. Ook onze relaties genieten; dat blijkt wel uit de vele berichtjes die we naderhand mogen ontvangen.

25.000 ambassadeurs

Op dit moment zoeken we naar de definitieve bestemming voor de oude Weverij, de oudste hal (anno 1916) op Indië. Om de juiste bestemming te vinden hebben we geïnvesteerd om de hal geschikt te maken voor tijdelijke grote evenementen. Denk bijvoorbeeld aan het Twentse foodtruck festival. Door de hal de komende jaren op deze manier te gebruiken ben ik ervan overtuigd dat we er een goede eindbestemming voor vinden. Lokale horecaondernemers maken de tijdelijke plannen concreet (zie www.wevershal.nl). Juist deze evenementen passen bij de sfeer die we met Indië voor ogen hebben. Die past bij de plek en bij de bewoners. Met Indië maken we een stadswijk van 600 woningen gemixt met horeca, bedrijven en cultuur. Door onze strategie voor de hal bouwen we verder aan dit gebied en versterken we de aantrekkingskracht van het wonen op Indië en in Almelo. De sfeer van een locatie is een belangrijk onderdeel van de woonkwaliteit. Bewoners zijn er trots op dat zij op de plek wonen waar zulke aansprekende evenementen plaatsvinden.

Oh ja, nog even over het rendement van sponsoring. Over onderbuikgevoel en harde euro’s. De naam van het Indië terrein was al goed bekend, maar kwam nu ook nog eens voorbij in landelijke kranten en op 1 Vandaag. Zo`n evenement is een geweldige impuls voor de bekendheid én het imago van het terrein. Het verzet kraakt. Vragen, twijfels en bedenkingen over Indië maken plaats voor enthousiasme. Iedereen van de ruim 25.000 bezoekers is nu een ambassadeur!

Erwin Tijhof
Regiomanager
Erwin is regiomanager bij Ter Steege Gebiedsontwikkeling en werkt sinds 2008 bij Ter Steege. Het samenbrengen van uiteenlopende belangen en partijen om ontwikkelingen letterlijk van de grond te krijgen geeft hem energie. De uitspraak ‘wat recht is, is recht en wat krom is, is krom’ typeert de Rijssenaar.

In zijn vrije tijd doet hij aan hardlopen. Hij is ook graag op pad met zijn gezin, waarbij actieve zomer- en wintervakanties in de Alpen hoogtepunten zijn. Daarnaast is Erwin actief als ouderling in de Hervormde Gemeente in Rijssen. Hij heeft veel interesse voor het dagelijkse nieuws en social media.
Wilt u meer weten over dit onderwerp?
Stuur Erwin Tijhof een e-mail

Ter Steege wint ontwikkelselectie in Hardenberg

De Gemeente Hardenberg heeft Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg geselecteerd voor de ontwikkeling van het gebied Slotgraven. Het plan omvat 47 woningen en kent verschillende woningtypen. De Gemeente en Ter Steege ondertekenden vandaag een ontwikkelovereenkomst.

Het gebied ‘Slotgraven’ ligt in de hoek van de Witte de Withstraat en de Bruchterweg in Hardenberg. Op deze plek stonden voorheen het voormalige gemeentehuis, de bibliotheek en basisschool De Kern. Vanuit de plannen voor het centrum van Hardenberg, heeft de Gemeente op deze locatie woningbouw gepland. Op basis van een ontwikkelselectie is ontwikkelaar Ter Steege, die samen met stedenbouwer SAB uit Arnhem werkte aan de planvorming, geselecteerd om het gebied verder in te vullen.

In de beoordelingsresultaten is te lezen dat de Gemeente Hardenberg veel waardering heeft voor het ruimtelijk ontwerpplan. “De wijze van invulling is zeer innoverend”. Dit heeft met name te maken met de originele parkeeroplossing. Naast appartementen, twee-onder-een-kapwoningen, en rijwoningen kent het plan 20 stadse woningtypes die aan een leefdek gelegen zijn. Onder het leefdek is ruimte voor parkeren waar de auto te gast is en zoveel mogelijk uit het zicht onttrokken wordt.

Ter Steege kiest er voor om flink te investeren in energie en duurzaamheid. Niet alleen worden de woningen energieneutraal (gasloos) opgeleverd, ook bij de inrichting van de openbare ruimte krijgt duurzaamheid nadrukkelijk een plek.

Tijdens het Woonevent Hardenberg op 5 oktober tussen 16:00 en 20:00uur zal Ter Steege aanwezig zijn. Naast andere nieuwe ontwikkelingen in Hardenberg en omgeving zal ook meer informatie beschikbaar zijn over Slotgraven.

Op de foto de heer D. Prinsse, wethouder Gemeente Hardenberg (links) en de heer P.Vollenbroek, directeur Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg.