In 2013 sluiten de gemeente Ommen en Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg een overeenkomst. Samen gaan ze onder de projectnaam Haven West het westelijke deel van het voormalig havengebied aan de rand van het centrum tot herontwikkeling brengen. In 2021 vindt de oplevering van de laatste van in totaal 99 woningen plaats en wordt de wijk omgedoopt tot Möl’nhoek (Molenhoek). Het is een eerbetoon aan de korenmolen De Lelie die al sinds 1846 op de locatie staat.
Voor het transformeren van de vervallen bedrijfslocatie tot eigentijdse woonwijk wordt een heldere taakverdeling afgesproken. De gemeente zorgt voor het bouw- en woonrijp maken, Ter Steege ontwikkelt en verkoopt de kavels en woningen in het gebied. ‘Deze bijzondere plek vroeg gewoon om ontwikkeling,’ aldus Gijs Klunder. Hij was als ontwikkelaar namens Ter Steege betrokken bij de laatste fasen.
Over één ding zijn gemeente en Ter Steege het van meet af aan eens: het moet een heel divers woongebied worden, met voor elk wat wils. Dat uitgangspunt resulteert in een variëteit aan woningtypes en -typologieën: huurwoningen en koopwoningen; vrijstaande, halfvrijstaande en rijenwoningen; appartementen en levensloopgeschikte (patio)woningen met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Die ambitieuze opzet was destijds allesbehalve vanzelfsprekend. ‘We kwamen net uit de financiële crisis,’ licht Klunder toe. ‘In het begin ontvingen de makelaars mondjesmaat gegadigden op hun kantoor. Maar zowel de gemeente als Ter Steege is altijd in de succesvolle afloop van dit project blijven geloven. Je hebt het namelijk over een prachtige inbreidingslocatie, tegenover het gemeentehuis en op slechts vijf minuten fietsen van het centrum.’
En dan was er nog de molen, die als een landmark onderdeel van de wijk zou worden. Klunder: ‘De historische korenmolen is nog in gebruik. Het betekent dat je bij het ontwikkelen van nieuwbouw de hoogte in kunt gaan, zolang de molenwieken maar voldoende wind kunnen blijven vangen. Praktisch: hoe verder van de molen, hoe hoger je kunt bouwen. Denk aan het mooie appartementencomplex Kop van West, het sluitstuk van de wijk. Direct naast de molen hebben we drie zogenoemde molenwoningen gerealiseerd.’
Ter Steege bouwde op de locatie bovendien vijftien woningen in opdracht van Woningstichting De Veste, inmiddels met Beter Wonen gefuseerd tot Vechtdal Wonen. De woningen zijn verdeeld over twee rijtjes aan een binnengebied. In samenspraak met de gemeente hebben de huurders hier een aantrekkelijke openbare ruimte gecreërd, met een plantsoen en een speelveldje voor de kinderen.
Klunder besluit: ‘Het resultaat van ongeveer zeven jaar intensieve samenwerking met diverse stakeholders is een gloednieuwe wijk met veel verschillende woningtypes, waar mensen heel graag wonen.’
Meer weten over dit project?
