Minimale overlast voor de wijkbewoners
‘Om de wijk veilig en leefbaar te houden tijdens de uitvoering, kozen we voor een slimme logistieke aanpak,’ legt Jan Harmen uit. ‘Materialen werden verzameld op een speciaal ingericht depot op een industrieterrein net buiten de wijk. Vanuit daar werden ze just-in-time met elektrisch materieel aangeleverd.’
‘Zo voorkwamen we onnodig vrachtverkeer in de wijk. We hielden rekening met schooltijden, kinderen op de fiets en de veiligheid van bewoners. Overlast minimaliseren en veiligheid garanderen waren echt onze randvoorwaarden.’
Tempo maken zonder concessies
Het bouwtempo lag hoog. Ondanks de omvang en complexiteit lukte het om alle 153 woningen binnen één jaar te renoveren en verduurzamen. Een topprestatie van het projectteam met daarin onder meer onze uitvoerder Rick Landeweerd, werkvoorbereider Simon Meijerink en woonconsulent Merel Gerrits.
De werkzaamheden waren breed en gericht op verbetering van het comfort én op verduurzaming. Zo zijn ramen en deuren vervangen en voorzien van HR++ glas. Verder zijn de daken volledig vernieuwd en geïsoleerd en is spouw- en vloerisolatie aangebracht. Waar nodig zijn keukens vervangen en zijn installaties vernieuwd, waaronder de toepassing van hybride installaties. Daarnaast is schilderwerk uitgevoerd aan binnen- en buitenkozijnen, is het gevel- en voegwerk hersteld en zijn PV-panelen gemonteerd.
Ook voor flora en fauna hadden we nadrukkelijk aandacht. We plaatsten op verschillende locaties in de wijk vleermuis- en gierzwaluwkasten. ‘De regelgeving op dit gebied vroeg om extra alertheid in de planning. Daar hebben we het project vanaf de start op ingericht.’
Focus op bewonersbegeleiding
Naast techniek en planning draaide het project om mensen. Voor deltaWonen en voor ons stond maatwerk leveren met oog voor de persoonlijke situatie van bewoners voorop.
‘Per adres keken we wat nodig was’, vertelt Jan Harmen. ‘Bijvoorbeeld bij oudere bewoners of bewoners die enige tijd niet thuis konden blijven wonen. Wanneer nodig regelden we een tijdelijk verblijf in de wijk, bijvoorbeeld een logeerwoning - dat is een leegstaande woning die helemaal ingericht is - of een woning op een vakantiepark in de nabije omgeving.’
De bewonersbegeleiding lag in handen van onze eigen woonconsulent Merel Gerrits. ‘Zij was het vaste aanspreekpunt in de wijk. Dat gaf rust en vertrouwen.’
Samen bouwen aan een gezamenlijk doel
Het project werd uitgewerkt in een bouwteam met deltaWonen. ‘Dat werkte heel prettig. Door vroeg samen keuzes te maken en veel organisatievermogen, konden we tempo houden in de uitvoering.’
Het gezamenlijke doel was helder: woningen comfortabeler maken en tegelijkertijd de energielasten verlagen. “Dit project draagt bij aan onze drijfveer om iedereen een betaalbaar thuis te bieden,’ zegt Jan Harmen. ‘Bewoners merken dat direct in de verbetering van het wooncomfort én in hun lagere maandlasten. En ze kunnen genieten van een meer duurzame en eigentijdse woning.’
Trots op het resultaat
Terugkijkend vat Jan Harmen het project kernachtig samen: ‘Zeer complex, maar samen met het projectteam hebben we het voor elkaar gekregen om dit grootste (aaneengesloten) renovatieproject van Ter Steege Bouw Vastgoed binnen een jaar succesvol af te ronden. Zonder losse eindjes. En precies dát maakt Kampen tot een project waar we met elkaar trots op zijn.’