Dijkweg Andijk: van verhard bedrijventerrein naar kleinschalige, toekomstbestendige woonlocatie

Nieuwbouw Ontwikkeling voor de toekomst Voor een betaalbaar thuis

Aan de Dijkweg in Andijk heeft Bouwbedrijf Ted Groot, onderdeel van Ter Steege Bouw Vastgoed Heerhugowaard, een voormalige bedrijfslocatie getransformeerd tot een aantrekkelijke woonplek. Waar jarenlang een autobedrijf gevestigd was op een volledig verhard terrein, verrijzen nu vijf duurzame rijwoningen die naadloos aansluiten op het karakter van het dorp.

Het project maakt deel uit van de ontwikkeling van nieuwbouwproject ‘Onder de Toren’, nabij het centrum van Andijk en de karakteristieke kerk die het gebied zijn herkenbare uitstraling geeft. Op de locatie worden in totaal zeven woningen gerealiseerd. Bouwbedrijf Ted Groot verzorgde de bouw van vijf rijwoningen, bestaande uit twee hoekwoningen en drie tussenwoningen.

Dijkweg, Andijk
5 rijwoningen

Slim omgaan met bestaande ruimte

‘Deze ontwikkeling laat zien hoe je een bestaande locatie in een dorpskern mooi en goed benut. Door te bouwen op een terrein dat voorheen een agrarische bestemming had en later jarenlang als autobedrijf werd gebruikt, ontstaat nieuwe woonruimte zonder dat je extra beslag legt op het buitengebied. En de verharding maakt plaats voor groen, biodiversiteit en een prettige leefomgeving. Ik ben ervan overtuigd dat iedereen blij is met wat er nu staat. Het is een ongelooflijk mooie verfraaiing voor Andijk,’ vertelt Peter Konijn, directeur van Bouwbedrijf Ted Groot.

Gebouwd voor verschillende doelgroepen

In het ontwerp is nadrukkelijk rekening gehouden met uiteenlopende woonwensen. De gasloze woningen zijn geschikt voor starters, gezinnen en senioren. Daarnaast was het mogelijk om woningen levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld met een badkamer op de begane grond. Verschillende kopers hebben van deze optie gebruikgemaakt.

Ook de inrichting van het gebied draagt bij aan de kwaliteit van het wonen. Voor de vijf rijwoningen wordt een mandelige weg aangelegd die in eigendom komt van de bewoners. Daarmee ontstaat een kleinschalige woonomgeving waarin bewoners gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor een deel van hun directe leefomgeving.

Vakmanschap uit eigen huis

Een bijzonder onderdeel van het project is de prefab houtskeletbouw kapconstructie. Deze is door Bouwbedrijf Ted Groot volledig in eigen beheer geëngineerd en geproduceerd. Het hout werd als halffabricaat geleverd en vervolgens in de eigen werkplaats verwerkt tot prefab dakelementen. Een efficiënt en vakkundig proces.

Daarnaast is het terrein volledig bouwrijp gemaakt en zijn onder meer de infrastructuur, riolering en nutsvoorzieningen gerealiseerd. Voor de fundering is gekozen voor schroefmortelpalen, passend bij de locatie en de technische uitgangspunten van het project.

Bekijk hier de video!

Samen bouwen aan een mooi eindresultaat

Het project kwam tot stand in samenwerking met verschillende betrokken partijen. Daarbij leverde Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn ondersteuning bij de ontwikkeling van de locatie. Ties Wolkers, projectleider bij Bouwbedrijf Ted Groot: ‘Het project verliep zeer prettig. We hadden goede contacten met alle betrokken partijen en met de toekomstige bewoners. Die mensen kijken echt uit naar de oplevering. De verwachting is dat deze medio november 2026 plaatsvindt.’

Met de afronding van de laatste werkzaamheden krijgt Andijk een mooie woonplek met vijf nieuwe woningen én een locatie die klaar is voor de toekomst. Een ontwikkeling die laat zien hoe zorgvuldig ruimtegebruik, duurzaamheid en vakmanschap samenkomen in een project dat perfect past bij zijn omgeving.