‘Toen het Rijksvastgoedbedrijf het gevangeniscomplex in 2018 op de markt bracht, zijn we direct in actie gekomen,’ vertelt Gijs Takkenkamp, directeur bij Ter Steege Gebiedsontwikkeling. ‘Dat heeft alles te maken met onze voorliefde voor locaties met een verhaal. Het bouwwerk staat letterlijk bol van de bijzondere details. Daarnaast zagen wij ook ontwikkelkansen voor de locatie.’
Partnerships
Hoe maak je een masterplan dat zowel recht doet aan het cultuurhistorische verleden als de duurzame toekomst? Hoe waarborg je een gezonde exploitatie van de koepel en een rendabele nieuwbouwontwikkeling op de omliggende grond? ‘Het unieke karakter van de locatie nodigde uit tot kennisdeling en risicospreiding,’ licht Takkenkamp toe. ‘Als Ter Steege zijn we daarom voor dit project een samenwerking aangegaan met Explorius en hebben we samen de locatie verworven.
Voor herbestemming van de iconische Koepel werd de samenwerking verder verbreed met EHM Group, een bedrijf met Arnhemse roots en gespecialiseerd in hospitality-projecten. EHM is inmiddels eigenaar van alle monumentale gebouwen op de locatie. Aansluitend werd ook een participatieproject met omwonenden opgestart. Takkenkamp: ‘Door expertise en mensen met elkaar te verbinden, creëren we optimale voorwaarden voor een succesvolle ontwikkeling.’