Een doelbewuste keuze: aankoop van historische grond
‘Al in 2017 kochten wij de grond waar de historische voetbalclub Rijssen Vooruit was gehuisvest aan’ vertelt regiomanager Erwin Tijhof. ‘We toonden daarmee lef én hadden een duidelijke visie. Want in onze ogen is dit een van de beste woonplekken van Rijssen, maar daarvoor was wel een verplaatsing van de 110-jarige voetbalclub een voorwaarde.
Op deze historische plek nu in totaal 21 woningen.’ De oude villa’s uit het Rijssense textielverleden waren de inspiratie voor de klassieke architectuur. Statige vrijstaande en halfvrijstaande woningen, allemaal met een eigen karakter, dat past perfect bij de natuurlijke omgeving.
Van voetbalveld naar woonplek
Het verplaatsen van de voetbalclub Rijssen Vooruit was de hoofdopgave. De club met een relatief klein aantal leden en slechts één voetbalveld en een verouderde kantine dacht al langer na over de toekomst. Ter Steege maakte goede connecties, dacht mee in oplossingen en hield daarbij rekening met alle belangen. Dit resulteerde in 2019 tot de fusieclub SV Rijssen. Door de ontwikkeling kwamen financiële bijdrages vrij om deze fusieclub te verhuizen naar een nieuw sportpark. De Engelse voetbaltribune is daarbij bewaard gebleven. Voor deze historische tribune is de “Stichting Engelse Tribune” in het leven geroepen. In nauwe afstemming is de verplaatsing van de unieke en monumentale tribune naar de fusieclub gerealiseerd. De tribune is letterlijk plank voor plank gedemonteerd en daarna weer opgebouwd en gerenoveerd.
Variatie en authentieke sfeer
Het voetbalveld is getransformeerd tot een wijk die past op deze historische plek. Alle infrastructuur werd door Ter Steege aangelegd. Ter Steege koos voor een combinatie van projectmatige bouw en vrije kavels. Om met de wijk variatie uit te stralen kreeg iedere halfvrijstaande woning een individuele uitstraling. De bouwkavels voor de 11 vrijstaande woningen werden particulier verkocht. Uiteraard werd de architectuur van deze woningen ook afgestemd op de authentieke sfeer en natuurlijke omgeving van de wijk. ‘Het was een unieke en zeer gewilde locatie, alles was in een mum van tijd verkocht’, blikt Erwin tevreden terug.
Bijzonder, duurzaam en groen
De twee straatnamen in de nieuwe wijk kregen een naam met een knipoog naar het verleden: De Voorzet en Het Middenveld. De mensen die op deze historische plek wonen hebben allemaal een woning met een bijzonder charmante uitstraling. Dat varieert van een asymmetrische kappen, erkers, tot wit keimwerk en louvre luiken. En er is meer, vertelt Erwin: ‘Natuur en wonen versterken elkaar. De drie oude eikenbomen zijn perfect ingepast in het plan, alle overgangen van privé naar openbaar zijn gescheiden door beukenhagen, wateropvang in wadi's en onze dakpannen zijn voorzien van nestgelegenheden.
Een nieuwe toekomstbestemming
‘In onze ogen was dit project een thuiswedstrijd met sportieve uitdagingen. Tegelijkertijd laat dit voorbeeld zien hoe wij omgaan met een bestemmingsplanwijziging en binnenstedelijke locaties, besluit Erwin.’ In september 2022 zijn alle woningen opgeleverd. De bewoners voelen zich thuis op deze prachtige entree van Rijssen.
