‘De beperkte ruimte en ligging vroegen om een slimme bouwlogistiek’, vertelt projectleider Henrik Veluwenkamp. ‘Opslag op de bouwplaats was nauwelijks mogelijk en ook de inzet van materieel moesten we zorgvuldig afstemmen op de nabijheid van het spoor. Wij verzorgden het volledige traject: van sloop, sanering en grondsanering tot en met de realisatie en inrichting van het openbaar groen. De grondsanering vroeg wat extra tijd, maar door onze uitgebreide voorbereiding en een goed op elkaar ingespeeld bouwteam verliep het proces heel soepel. We zijn begin 2024 gestart en hebben het project in april 2025 opgeleverd.’
Techniek en ontwerp in balans
Ter Steege pakte het project op vanaf het voorlopig ontwerp. ‘We werkten alles uit in 3D, van plattegronden tot werktekeningen. De technische ontwikkelingsfase en de uitvoeringsfase werden volledig door ons verzorgd. In technisch opzicht is gekozen voor een robuuste en efficiënte opbouw met boorpalenfundering, kanaalplaatvloeren en een casco van kalkzandsteen en breedplaatvloeren’, vult Technisch ontwikkelaar Paul Stok zijn collega aan.
Architectonisch sluit het plan aan op de bestaande omgeving, met een eigentijdse interpretatie van traditionele bouwstijlen. Een deel van de appartementen en woningen is voorzien van een houten kap, terwijl andere delen een plat dak hebben. Het wit gekeimde geveldeel markeert de huurwoningen en geeft het project een herkenbare uitstraling.
Betaalbaar én comfortabel wonen
Een belangrijk uitgangspunt van PLEK is het bieden van een betaalbaar thuis, zonder concessies te doen aan de kwaliteit. De sociale koopappartementen vormen een toegankelijke instap voor starters op de woningmarkt, op een locatie in de wijk Voorstad-Oost die tegen de oude binnenstad van Deventer aanligt. Tegelijkertijd is ingezet op hoogwaardige materialen en comfort.
De woningen zijn uitgevoerd met aluminium kozijnen. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Dankzij goede isolatie en triple beglazing zijn de woningen energiezuinig en comfortabel. Specifieke maatregelen zorgen ervoor dat bewoners geen hinder ervaren van het nabijgelegen spoor - een belangrijke kwaliteit binnen deze stedelijke context.
Klimaatbewust en toekomstgericht
PLEK draagt bij aan een klimaatbestendige stad. Zo zijn er sedumdaken toegepast, nestvoorzieningen zoals vogelvides en bijenstenen geïntegreerd en wordt regenwater op eigen terrein opgevangen met infiltratiekratten. Daarnaast is de groene inrichting versterkt: vier sierkersen met een slechte conditie zijn vervangen door nieuwe bomen. De groeiplaats van de bomen werd omgezet naar een ruimer plantvak.
De wethouder benadrukte bij de officiële opening het belang van dit project: betaalbare woningen op een binnenstedelijke locatie zijn schaars en van grote waarde voor de stad.
PLEK Deventer laat zien hoe binnenstedelijke herontwikkeling op soepele wijze leidt tot een betaalbaar, duurzaam en kwalitatief goede woonPLEK midden in de stad.