Roemerstraat
De acht monumentale gezinswoningen aan de Roemerstraat stammen uit 1908 – een jaartal dat zelfs in de deurlijsten gegraveerd staat. Hier lag de nadruk op zorgvuldig onderhouden en historisch vernieuwen. Het dak werd aangepakt en verbeterd, met nieuwe pannen onder de zonnepanelen aan de achterzijde. Ook zijn de draaiende delen van de ramen vervangen en is een wtw-systeem geplaatst.
Bijzonder aan dit project is het schilderwerk, dat is teruggebracht naar de originele, authentieke kleuren. Uitvoerder Henri ten Brinke voegt toe: ‘En het dak had een heel oud type dakpan dat je nauwelijks nog tegenkomt. Juist dat maakt het interessant werk: verbeteren wat er is, zonder het karakter te verliezen.’
Bachlaan eo
Aan de Bachlaan en omliggende straten gaat het om 27 gezinswoningen, verspreid door de wijk. Bovendien was hier sprake van versnipperd bezit: tussen de huurwoningen van WSN liggen ook koopwoningen. Die bewoners zijn actief meegenomen in de plannen en kregen de mogelijkheid om bijvoorbeeld mee te doen aan dakisolatie, met daarbij toegang tot een subsidie vanuit de gemeente.
Ook hier is de vernieuwing zichtbaar. Bijvoorbeeld in het schilderwerk. Bewoners konden vooraf kiezen uit een aantal kleuren voor de draaiende delen. En de woningen kregen nieuwe ventilatievoorzieningen met aftimmering na asbestsanering van de oude buizen. Verder plaatste Ter Steege zonnepanelen en hybride warmtepompen. De isolatie van de daken werd van binnenuit toegepast. Zo voorkom je hoogteverschillen in het straatbeeld. Een mooi voorbeeld van een duurzame verbetering die je niet aan de buitenkant niet ziet.
Douwencamp
Douwencamp is met 56 woningen het grootste van de drie. Dit project is nog volop in uitvoering. De Bebo-woningen worden gasloos, dus krijgen een warmtepomp. De zichtbare, duurzame ingrepen zijn fors: de woningen worden volledig geïsoleerd en krijgen nieuwe dakpannen, HR++ glas en zonnepanelen (variërend van tien tot veertien per woning).
Omdat bewoners tijdens de renovatie in hun woning blijven, is gekozen voor het ClimaRad klimaatsysteem in plaats van vloerverwarming. Zo blijft de overlast beperkt, terwijl de woningen straks helemaal klaar zijn voor de toekomst.
Wat je ziet én wat je voelt
‘Bij alle drie de projecten geldt dat zichtbare vernieuwing samengaat met verbeteringen die je vooral voelt. Betere isolatie, minder geluidsoverlast, een stabieler binnenklimaat en lagere energielasten zie je niet, maar bewoners ervaren het wel,’ aldus Femke Veneklaas Slots, teamleider Renovatie & Verduurzaming.
Samen in de wijk
Renoveren doen Ter Steege en WSN samen met de buurt. Een terugkerend onderdeel zijn de opruimdagen, waarbij containers worden geplaatst en bewoners, WSN en Ter Steege samen aan de slag gaan. Dat zorgt voor een frisse start van het project én het leidt tot laagdrempelig contact en waardevolle gesprekken.
‘Tijdens ieder project staan we even stil bij wat we samen hebben bereikt. Bij Bachlaan eo en Roemerstraat gebeurde dat bijvoorbeeld rond de jaarwisseling door het plaatsen van een oliebollenkraam. Kleine gebaren die bijdragen aan saamhorigheid en een positief gevoel bij de oplevering,’ besluiten Femke en Henri.
Eén werkwijze, steeds een stap verder
De projecten Bachlaan eo, Roemerstraat en Douwencamp brengen allemaal hun eigen uitdagingen mee. Toch is er eenzelfde rode draad: zorgvuldig verduurzamen, zichtbaar verbeteren en bewoners meenemen in het proces. Door het bundelen van deze projecten in een vijfjarige samenwerking met WSN wordt die aanpak steeds verder aangescherpt. Zo groeit ieder project uit tot meer dan alleen onderhoud en renovatie: het wordt een zichtbare stap vooruit voor woning én buurt.