Hengelo, 2 juli 2021 – Er komen meer appartementen beschikbaar bij de binnenstad van Hengelo. Deze week ondertekenden bouwbedrijf Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen en BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling hun samenwerking om het hoogste woongebouw van Hengelo te realiseren. Met de komst van deze woontoren, die de naam Apollo draagt, wordt de wijk Veldwijk in Hengelo voltooid.

De bouw van Apollo maakt deel uit van de transformatieopgave van de Berflo Es. Wonen dicht bij de binnenstad wordt nu mogelijk met de bouw van de 47 meter hoge woontoren Apollo. Er komen 52 appartementen verdeeld over 14 woonlagen. De nieuwbouw is duurzaam en dus op de toekomst voorbereid. De appartementen zijn gasloos, er liggen zonnepanelen op het dak en in de stallingsgarage staan laadpalen voor de elektrische (deel) auto’s. Voor meer informatie, zie www.nieuwbouw-apollo.nl.

Hans ter Steege, algemeen directeur Ter Steege Holding, over deze ontwikkeling: “We zijn trots dat we samen met BPD dit prachtige complex mogen ontwikkelen en binnen afzienbare tijd kunnen realiseren. Met dit project continueren we de inmiddels jarenlange samenwerking met BPD, die zijn oorsprong al kent vanuit de vorige generatie binnen ons familiebedrijf.”

Frans Holleman, regiodirecteur bij BPD: “De plek is fantastisch aan de rand van Park Veldwijk en ligt dicht bij alle denkbare voorzieningen. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in de binnenstad of bij het station. Wij zijn blij met deze samenwerking.”

Over Ter Steege

Ter Steege Bouw Vastgoed is onderdeel van de Ter Steege Groep. Een familie van 25 zelfstandige bedrijven in vastgoed, bouw, handel en industrie. Ter Steege Bouw Vastgoed ontwikkelt en bouwt vanuit de zelfstandige werkmaatschappijen Rijssen, Hardenberg, Apeldoorn, Tiel en Rijswijk. Naast het ontwikkelen op eigen grondposities, realiseert Ter Steege ook tal van projecten voor derden zoals beleggers, ontwikkelaars en corporaties. Ga voor meer informatie over Ter Steege naar: www.tsbouwvastgoed.nl.

Over BPD

BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling is de grootste gebiedsontwikkelaar in Nederland. Het bedrijf is werkzaam vanuit 5 kantoren, gevestigd in Amersfoort/Zwolle, Amsterdam, Delft en Eindhoven. Sinds de oprichting in 1946, toen nog onder de naam Bouwspaarkas Drentsche Gemeenten, heeft BPD de bouw van ruim 365.000 woningen mogelijk gemaakt. Vandaag wonen meer dan één miljoen mensen in woonwijken waarin de hand van BPD zichtbaar is. In 2019 richtte BPD ‘BPD Woningfonds’ op, een fonds volledig bestaand uit duurzame en betaalbare nieuwbouwhuurwoningen voor huishoudens met een middeninkomen in Nederland. Naast Nederland is BPD ook actief in Duitsland, waar het bedrijf vanuit 10 kantoren werkzaam is onder de naam BPD Immobilienentwicklung.
Ga voor meer informatie over BPD naar www.bpd.nl of www.bpd.de.

Bijschrift bij foto: “v.l.n.r. initiatiefnemer Gerard Assen, regiodirecteur BPD Frans Holleman en algemeen directeur Ter Steege Holding Hans ter Steege tekenen samenwerkingsovereenkomst realisatie Apollo Hengelo”

Vanwege versoepelingen van de coronamaatregelen kon ook de Airolube MTB Zomercup Noord 2021 van de KNWU weer van start gaan. De eerste wedstrijd werd zondag 27 juni gehouden in Dalen.

Op sportpark ‘t Grootveld in Dalen begonnen de wedstrijden om 10.00 uur met de categorie jeugd in de leeftijdsklassen vanaf 8 tot 14 jaar, daarna volgden de categorieën junioren, nieuwelingen, heren 19+ en heren 40+.

Het was een geweldige dag met 200 deelnemers aan de start en ook het weer werkte mee! Van de deelnemers kwamen veel goede reacties op het parcours!

Het mooie evenement werd mede mogelijk gemaakt door Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg.

https://knwunoord.nl/nieuws

Mensen die in een vogelrijke omgeving wonen, zijn gelukkiger dan mensen die in hun dagelijkse leven weinig vogels zien. Recent onderzoek uit Duitsland bevestigde dit nog eens. Voor Ter Steege Bouw Vastgoed alle reden om uit te zoeken hoe zij woningen en de directe omgeving daarvan nog vogelvriendelijker kan maken.

Ter Steege houdt al rekening met genoeg groen in de wijk. Voor vleermuizen en vogels worden de nodige voorzieningen getroffen, zodat zij plekken hebben om te rusten en te broeden. Maar wat kan Ter Steege nog meer doen?

Voor het antwoord op die vraag zocht Ter Steege contact met Vogelbescherming. Zijn er nog meer maatregelen mogelijk op het niveau van een wijk? Wat is daarbij echt belangrijk voor vogels? Vogelbescherming en Ter Steege kwamen uit op een mooie samenwerking.

Als aftrap daarvan namen beide organisaties gezamenlijk een video op over alle maatregelen die in een wijk mogelijk zijn om het vogels beter naar de zin te maken. Na de zomer organiseren beide partijen een bijeenkomst om door te denken over alle kansen die er zijn voor vogels op de plekken waar Ter Steege bouwt of renoveert.

Ter Steege is erg blij met deze samenwerking. Duurzaam ontwikkelen en bouwen staat bij Ter Steege hoog op de agenda, net als tevreden bewoners. De nieuwe samenwerking draagt positief bij aan beide aspecten. Door stil te staan wat er nodig is voor voldoende biodiversiteit in de woonwijk, creëert Ter Steege een prettige woonwijk voor mens en dier en werkt het zo mee aan een duurzame toekomst.

Na vier generaties Van der Zee is de locatie van de voormalige Machine- en Gereedschappenfabriek aan de Neptunusweg 4-6 in Delft in nieuwe handen gekomen. Mahler Vastgoed Ontwikkeling voldeed aan de wensen van de erven en heeft samen met Ter Steege Vastgoed Delft de locatie gekocht.

Een begrip in Delft

Toen Machine- en Gereedschappenfabriek P. van der Zee in 1870 startte, begon men aan de Molslaan, midden in de Delfste binnenstad. Midden jaren ’60 verhuisde de fabriek naar de huidige locatie, die -tot eind 2017- de Röntgenweg heette en inmiddels in de Delftse spoorzone is opgenomen. In de fabriek werden o.a. de destijds bekende Seaco-tools gemaakt, een begrip voor mensen met twee rechterhanden. Terwijl de bovenverdieping achtereenvolgens in gebruik was bij de SMRA van de Ned. Herv. kerk, een laboratoriumschool en ROC Mondriaan.

Herontwikkeling naar woningbouw

Mahler en Ter Steege maken een plan om de historische fabriekslocatie te herontwikkelen naar woningbouw met een gedeelte bedrijfsmatig vastgoed. Geen onbekend werk, beide partijen hebben al verschillende commerciële en culturele locaties omgetoverd tot een passende woonomgeving. Altijd kreeg de historie van de locatie hierbij een belangrijke plek in de ontwikkeling.

Woningen voor jong en oud

In de eerste conceptvorming komt de geschiedenis van de Machine- en Gereedschappenfabriek nadrukkelijk terug. Daarnaast is er in het plan ruimte voor extra groen en woonkwaliteit. Dit resulteert in een ideale nieuwe buurt voor jonge gezinnen, doorstromers en senioren o.a. door levensloopbestendige woningen. Naar verwachting wordt er in 2023 begonnen met de realisatie.

Samenwerking

De samenwerking tussen Mahler en Ter Steege staat niet op zich, maar komt voort uit een voorgaande samenwerking. Ter Steege Bouw Vastgoed West zal de realisatie van de ontwikkeling op zich nemen.

Bij de verkoop van de locatie machinefabriek P. van der Zee waren Cushman & Wakefield Den Haag en Van der Stap Notarissen betrokken.

De volgende aflevering van Ter Steege Bouw Vastgoed de Podcast staat online! In deze aflevering praten Rick Kalksma van Amvest en Andries Tolman van Ter Steege over verantwoordelijk investeren voor de lange termijn, werken naar een oplossing en het opbouwen van relaties. Je luistert de podcastaflevering via Spotify, Google Podcast, Apple Podcast en Soundcloud.

• Spotify
• Soundcloud
• Google Podcast
• Apple Podcast

Woensdag 26 mei 2021 heeft De VOF Bouwcombinatie Huis van Delft het hoogste punt van ons project “Huis van Delft” gevierd. Hierbij was natuurlijk ook de opdrachtgever (Delft Village) aanwezig in de persoon van de heer Martin Verwoert. Ter gelegenheid van dit feestelijke moment werden alle medewerkers van de bouwplaats getrakteerd op een lunch.

De realisatie van Huis van Delft schiet al aardig op. De gevel aan de Coenderstraat wordt langzaam maar zeker zichtbaar door het laten zakken van de gevelsteiger. De komende maanden worden de overige gevels beetje bij beetje meer zichtbaar.

De gevel aan de Houttuinen, waar de mooie inverse ruimten (publieke ruimten) zijn gelegen, is nog volledig aan het zicht onttrokken. Deze ruimten staan nu nog vol in de onderstempeling. Midden juli wordt de torenkraan uit het gebouw gehesen, worden de vloeren ter plaatse afgewerkt en kan het hoofddak dicht worden gemaakt.

De afbouw van de appartementen is inmiddels in volle gang. Zoals het er nu naar uitziet, levert de VOF Bouwcombinatie Huis van Delft de appartementen – als alles verder zonder problemen verloopt –  eind van dit jaar aan opdrachtgever Delft Village BV op.

De VOF Bouwcombinatie Huis van Delft is een prettige samenwerking tussen Dura Vermeer Bouw Zuid West BV en Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn BV.

Eigenaren en beheerders van bedrijfsgebouwen staan voor een flinke verduurzamingsopgave. Zo moeten kantoorgebouwen op 1 januari 2023 minimaal energielabel C hebben. En in 2030 energielabel A. Om de bedrijfsvastgoedbranche te ontzorgen, introduceert LOOHTS een unieke integrale verduurzamingsoplossing. Raab Karcher in Ede maakt hier als eerste gebruik van.

LOOHTS is een samenwerkingsverband tussen Loohuis Installatiegroep, Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn, Ter Steege Advies & Innovatie en Wildvank Gevelspecialisten. De vier bedrijven bundelen hun kennis en ervaring in bouwkunde, gevelrenovatie en installaties tot integrale verduurzamingsoplossingen op maat.

Achterstand in verduurzaming

Een van de initiatiefnemers van LOOHTS is Wijnand van Schijndel. Hij vertelt: “De energietransitie neemt een vlucht. De verwachting is dat de regelgeving omtrent de verduurzaming alleen maar strenger wordt. En dat terwijl er veel achterstand is. Er zijn alleen al 43.000 kantoren die nog niet aan de wettelijke eisen voldoen. Om de duurzaamheidsambities van 2023 en 2030 te halen, moet er nog veel gebeuren. Vanuit LOOHTS dragen we hier slim en efficiënt aan bij.”

Totale aanpak van verduurzamingsvraagstuk

“De kracht van LOOHTS zit in de integrale aanpak”, vervolgt Van Schijndel. “Door onze disciplines en krachten te bundelen, pakken we het verduurzamingsvraagstuk van de opdrachtgever in z’n totaliteit aan. Van advies tot uitvoering, beheer en onderhoud. Wat je nu vaak ziet, is dat er eerst een adviesbureau naar het vraagstuk kijkt en een advies uitbrengt. Dit advies wordt niet altijd doorberekend. Wij voeren die doorberekening wel uit. Daarin nemen we onder meer de investerings-, onderhouds- en energiekosten mee, maar ook de eventuele subsidiemogelijkheden en de effecten op de CO2-footprint. De opdrachtgever is zeker van de beste aanpak en het hoogste rendement. Bovendien kijken we veel breder naar het vraagstuk. Zaken als brandveiligheid, asbestsanering en overige bijkomende bouwkundige zaken nemen we op en brengen we bij de klant onder de aandacht.

Doordacht stappenplan

Het eerste bedrijf dat gebruikmaakt van de integrale diensten van LOOHTS is Raab Karcher. De bouwmaterialenspecialist laat voor de vestiging in Ede een integraal maatwerkadvies opstellen. Dit om antwoord te krijgen op de vraag: waar staan we qua pand op het gebied van onderhoud en duurzaamheid en welke verduurzamingsaanpak is nodig om aan de wettelijke eisen te blijven voldoen? Van Schijndel: “We voeren het adviestraject uit volgens een doordacht stappenplan. Eerst brengen we het bestaande pand in kaart, we inventariseren de huidige energieprestaties en bepalen daarna samen de gewenste doelstellingen. Op basis daarvan stellen we het advies op, inclusief planning en doorberekening. Indien gewenst nemen we ook de uitvoering, het beheer en onderhoud voor onze rekening.”

In de praktijk

Met het adviestraject bij Raab Karcher Ede brengt LOOHTS het integrale verduurzamingsconcept voor het eerst in de praktijk. Het traject is nog in volle gang. “Natuurlijk is het nog een beetje wennen”, zegt Van Schijndel, “maar we merken wel dat onze integrale aanpak werkt. We vullen elkaar aan en we versterken elkaar. Dit synergetische effect zal, naarmate het aantal projecten toeneemt, alleen maar groter worden.”