Woningcorporatie Viverion wilde in Holten in totaal 35 woningen verduurzamen en een labelsprong laten maken. Voor Ter Steege Bouw Vastgoed en Wildvank Gevelspecialisten, onderdeel van de Ter Steege Groep, een uitgelezen klus. ‘We voelen en vullen elkaar perfect aan,’ zegt Bert Blaauw, uitvoerder bij Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn.
Het was zijn eerste renovatieklus. ‘Onze vestiging in Apeldoorn is van oudsher gespecialiseerd in utiliteitsbouw,’ vertelt Blaauw. ‘De laatste tijd specialiseren we ons ook steeds meer in de renovatie van huurwoningen. Inmiddels beschikken we over een heel goed team voor dit soort projecten. Belangrijk is verder dat je de planning goed op orde hebt. Snel kunt schakelen wanneer dingen anders moeten als van tevoren was voorzien. Daarom is onze samenwerking met Wildvank Gevelrenovatie zo waardevol. Zij hebben aan een half woord genoeg.’
Renovatiebouw volgens het boekje
Henny Brinkman, uitvoerder bij Wildvank, vult aan: ‘Vanaf de start van een renovatieproject ligt de planning vast. Dat is ons spoorboekje. Op basis van een goede onderlinge afstemming brengen we vervolgens het treintje aan het rollen. Steeds pakken we een heel blokje woningen tegelijk aan. Wij de gevelverduurzaming, Ter Steege de dakisolatie, de nieuwe kozijnen en deuren en de mechanische ventilatie.’
Voor een vlotte doorloop van de werkzaamheden is een goede communicatie met bewoners onmisbaar. ‘Dat begint met keukentafelgesprekken met huurders,’ legt Blaauw uit. ‘De bewonersbegeleiders van Ter Steege en de woningcorporatie luisteren naar alle wensen en geven tekst en uitleg. Ook ontvangt iedereen een boekje met een duidelijke weekplanning.’
Toch kun je niet alles volledig plannen. ‘Brinkman: ‘Van tevoren inspecteren we alle gevels. Maar sommige dingen komen pas tijdens het werk aan het licht. Dan wordt pas echt duidelijk of je het metsel- en voegwerk moet herstellen, verbeteren of compleet moet vernieuwen.’ Blaauw: ‘Als Ter Steege stemmen wij eventuele aanpassingen in de werkzaamheden en planning vervolgens af met de woningcorporatie en bewoners.’
Verbetering van het binnenklimaat
In Holten ging het om woningen uit de jaren vijftig en zestig van de vorige eeuw. Aan moderne isolatienormen werd bij lange na niet voldaan. ‘Al bij lichte vorst raakten waterleidingen bevroren. De enige ventilatie die de woningen hadden, ging door het dak heen. Behalve van nieuwe gevel- en dakisolatie hebben we de woningen voorzien van de nieuwste generatie kozijnen en buitendeuren met duurzaam isolatieglas, waardoor het probleem van kou en tocht in de woning nu is opgelost. Nieuwe mechanische ventilatie zorgt voor een forse verbetering van het binnenklimaat.’
Het totale pakket aan isolatie- en verduurzamingsmaatregelen werpt volgens Blaauw en Brinkman meteen al zijn vruchten af. ‘Bewoners vertellen ons dat ze geen kou meer voelen in huis. Ze moeten er alleen aan wennen dat de zelfregulerende ventilatieroosters ’s winters open staan. Sommigen voelen daardoor tocht.’
Gunstiger energielabel
Alle maatregelen bij elkaar zorgen er juist voor dat warmte binnenblijft. Daarmee besparen bewoners flink op hun energierekening. ‘We horen dat ze in de koude maand maart maar liefst 80 kuub minder gas hebben verbruikt. Ook is de nachttemperatuur in huis niet meer zo laag. Kortom, een aangenamer binnenklimaat tegen lagere kosten. Onnodig te zeggen dat woningcorporatie Viverion blij is met het gunstiger energielabel van de woningen. Het past in hun verduurzamings- en klimaatneutraalstrategie.’
Ondertussen kijken Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn en Wildvank Gevelspecialisten terug op een geslaagd renovatieproject. Blaauw: ‘De samenwerking is perfect verlopen. Daarbij komt dat Henny en ik elkaar al heel lang kennen. We kunnen lezen en schrijven met elkaar en doen alles in goed overleg. En ja, er komt gauw weer een nieuw renovatieproject aan. Daarbij zullen we Wildvank zeker opnieuw inschakelen.’
Links op de foto: Henny Brinkman, uitvoerder bij Wildvank Gevelspecialisten
Rechts op de foto: Bert Blaauw, uitvoerder Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn.