Freek Vermeulen, hoofd Service & Onderhoud bij De Vree & Sliepen, was vanaf de start nauw betrokken. Hij schetst de insteek helder: ‘Je wil in één keer goed renoveren. Met tempo in het proces, maar vooral met oplossingen die aantoonbaar bijdragen aan comfort en duurzaamheid.’
Die ambitie is doorvertaald naar een renovatie van binnen- en buitenzijde. ‘Met gevel- en spouwisolatie, lagetemperatuurverwarming, een hybride warmtepomp en zonnepanelen is de basis gelegd voor een forse verduurzamingsslag. Het beoogde resultaat is concreet en meetbaar: een labelsprong van E naar A++.’
Klein beginnen om slim op te schalen
Dat het om zes woningen gaat, is een bewuste keuze. Op kleinere schaal kun je de aanpak strak organiseren, de details goed vastleggen en na oplevering gericht evalueren. Zeker omdat dit project ook draait om een relatief nieuwe dakoplossing. Vermeulen: ‘Met zes woningen kun je leren van de praktijk. Wat werkt meteen, waar zitten de aandachtspunten en wat heb je nodig om dit later op grotere schaal goed uit te rollen.’
Waarom sedum op een hellend dak
De sedumdaken springen meteen in het oog, maar ze zijn er niet alleen voor de uitstraling. In de zomer houdt het groen het dak koeler en dat scheelt hittestress. Ook helpt het bij waterberging: een deel van de regen blijft even liggen en stroomt niet in één keer weg. En doordat het dak minder pieken in warmte doorlaat, merken bewoners dat binnen als extra comfort.
Biodiversiteit is een tweede pluspunt. Het sedum is aangevuld met inheemse kruiden en nestvoorzieningen, zodat het dak ook echt iets doet voor vogels, vleermuizen en insecten. Vermeulen: ‘Je maakt van een dak weer een functioneel onderdeel van de leefomgeving. Niet alleen energie telt mee, maar ook water en biodiversiteit.’
Tekst gaat verder onder de video
Het plaatsen van sedumdaken
Modulair en circulair daksysteem
Voor het dak viel de keuze op ROEF: een modulair hellend daksysteem dat op veel woningtypen past. Het is snel te monteren en later aan te passen. En omdat het losmaakbaar is, kun je onderdelen opnieuw gebruiken of vervangen. Circulariteit kwam op meer plekken terug. Zo zijn bestaande vloeren eruit gehaald, in de werkplaats opgeknapt en hergebruikt als gevelbekleding.
De Vree & Sliepen kon hierbij ook putten uit het innovatiebudget van Ter Steege Bouw Vastgoed. Vermeulen: ‘Je wilt weten wat het in de praktijk doet. Waar je echt voordeel haalt. En hoe je het zo inricht dat je dit later kunt herhalen.’
Tekst gaat verder onder de foto's
Plaatsing in hoofdlijnen
Het vergroenen van schuine daken begint met het waterdicht maken van het dakbeschot met kunststofplaten. Daarop komen profielen die de cassettes dragen, en worden slangen aangebracht om de sedumplanten zo nodig van water te kunnen voorzien. De dakpanelen worden met een hijskraan geplaatst, waarna de cassettes met sedum en beplanting worden verdeeld. In Alphen aan de Maas is extra ingezet op biodiversiteit, met geïntegreerde voorzieningen in de dakgoot voor onder meer vogels, vleermuizen en insecten.
Samenwerking en vervolg
De samenwerking met De Kernen bouwt voort op een langere relatie in nieuwbouw en projectmatig onderhoud. De oplevering van de zes woningen staat gepland in februari 2026. Daarna volgt eerst evaluatie, voordat er een besluit komt over vervolgprojecten. Vermeulen vat het nuchter samen: ‘Eerst opleveren, dan meten, dan pas opschalen.’
