In samenwerking met SVP Architectuur en Stedenbouw en Adviesbureau Haver Droeze ontwikkelde Ter Steege Bouw Vastgoed Delft een plan dat niet alleen toekomstbestendig is, maar ook bijdraagt aan de vitaliteit van de wijk Nieuw-Middelland in Woerden.
Martijn Eefting, architect en stedenbouwkundig ontwerper bij SVP, en Jeroen Heij, tuin- en landschapsarchitect bij Haver Droeze werkten vanaf de eerste schets intensief samen om een plan te creëren dat in alle lagen klopt — van gevel tot daktuin.
Samenhang tussen gebouw en omgeving
Vanaf de start was er één uitgangspunt: architectuur, landschap en gebruik moeten elkaar versterken.
Martijn: “Het doel was niet alleen om een mooi gebouw te maken, maar ook om bij te dragen aan de kwaliteit van de wijk. We hebben een stedelijk ontwerp gemaakt waarin ontmoeten en groen centraal staan. Auto’s zijn hier nauwelijks aanwezig; in plaats daarvan zie je vogels, bijen en spelende kinderen. De daktuin en het plein zijn écht onderdeel van de leefomgeving.”
PLAN Woerden sluit naadloos aan op de campusachtige structuur van Nieuw-Middelland. De nieuwe woningen, pleinen en binnentuinen zorgen samen voor een levendig en toegankelijk stadsdeel, waar bewoners zich gemakkelijk verbinden met elkaar en hun omgeving.
Eenheid in diversiteit
Diversiteit in woningtypen was een belangrijk uitgangspunt — niet alleen voor de bewonersmix, maar ook voor de uitstraling van het plan.
Martijn: “We wilden variatie binnen samenhang. Door te werken met een vast palet van kleuren en materialen ontstaat een herkenbare eenheid, terwijl elk gebouw toch een eigen karakter heeft. De lichte steenkleur, houten geveldelen en grote ramen zorgen voor een vriendelijke, natuurlijke uitstraling.”
Zo ontstaat een architectonische balans: eigentijds, warm en uitnodigend. De samenhang in vormgeving draagt bij aan rust en herkenbaarheid binnen de dynamiek van de wijk.
Groen als verbindende kracht
Het landschapsontwerp van PLAN Woerden verbindt de gebouwen met de openbare ruimte. De overgangen tussen privé en collectief zijn subtiel en groen vormgegeven.
Jeroen: “We werken niet met hoge schuttingen, maar met beplanting die privacy én openheid biedt. Groen loopt door tot aan de gevels, en de trappen naar de daktuin zijn omlijst met planten. Zo vormt het geheel een uitnodigend gebaar naar de daktuin en het plein.”
De daktuin, gelegen boven de parkeergarage, fungeert als ontmoetingsplek voor bewoners. Hier is ruimte om te ontspannen, te spelen en contact te maken. De beplanting is gekozen op duurzaamheid en biodiversiteit — robuuste, inheemse soorten die bijdragen aan een gezonde leefomgeving.
“We versterken de biodiversiteit en trekken vogels, bijen en insecten aan,” vertelt Jeroen. “Zo wordt PLAN Woerden niet alleen een prettige plek voor mensen, maar ook een levende biotoop binnen de stad.”
Een plein dat leven brengt
Het groene plein aan de voorzijde vormt de schakel met de omliggende nieuwbouw en is ontworpen als een sociale ontmoetingsplek.
Martijn: “We zien hier straks bewoners samenkomen — voor een buurtfeest, een barbecue of gewoon een goed gesprek in de zon. Het plein nodigt uit tot gebruik en draagt bij aan een sterke sociale structuur in de wijk.”
Met volwassen bomen in de volle grond, brede trappen en zitplekken ontstaat een aantrekkelijke plek waar bewoners elkaar vanzelf ontmoeten.
Samen bouwen aan kwaliteit
PLAN Woerden laat zien hoe integrale samenwerking tussen architect, landschapsontwerper en ontwikkelaar leidt tot een doordachte en toekomstbestendige leefomgeving.
De kracht zit in de balans: tussen bebouwing en groen, tussen samenleven en privacy, tussen duurzaamheid en comfort.
Benieuwd naar dit project?
Vanaf 26 november start de pre-sale van dit project. Je vindt alle informatie op de projectwebsite.
