De locatie kon niet beter: halverwege Paleispark Kroondomein Het Loo en het stadshart van Apeldoorn. Wat je noemt een ‘koninklijk’ plekje. Inmiddels staan er op deze voorname plek aan De Loolaan drie statige woontorens: De Rokade, De Kroon en De Dame.
Ter Steege Bouw Vastgoed koopt de locatie in 2007 aan, op een hoogtepunt van de woningmarkt. Maar even later breekt de schuldencrisis uit. ‘Het was mijn eerste project,’ herinnert adjunct-directeur Andries Tolman zich nog. ‘Je kunt het je nu nauwelijks nog voorstellen, maar er was op dat moment vrijwel geen vraag naar koopappartementen.’
Niettemin wordt de lat voor de architectuur hoog gelegd. Architect Friso Woudstra wordt gevraagd een ontwerp te maken voor het drieluik, dat de overkoepelende naam Signatuur De Loolaan draagt. ‘Hij voelde de stijl van de bestaande bebouwing aan de laan goed aan,’ weet Jan-Willem Kloosterboer, verantwoordelijk voor acquisitie en verkoop bij TSBV Apeldoorn. ‘Vanaf dat moment begon het project te leven.’
De eerste van de drie woontorens, De Rokade, wordt aan Bouwinvest verkocht voor de verhuur. Als in 2019 de bouw van De Kroon van start gaat, is het marktsentiment inmiddels gekanteld. Kloosterboer: ‘Bovendien zagen mensen hoe mooi het werd.’ Onder particuliere kopers bestaat daarom grote belangstelling voor de dertien appartementen waaronder een penthouse.
Het succes van De Kroon smaakte naar meer. Vandaar dat snel daarna de ontwikkeling en bouw van De Dame volgt. Het ontwerp van deze woontoren is gespiegeld aan De Kroon, met twee grote terrassen op elke woonlaag. De Dame heeft een extra woonlaag. In 2020 wordt dit laatste woongebouw opgeleverd. Daarmee is een cyclus afgerond die alle economische fasen van de woningmarkt omvat.
‘Plekken beter maken, dat is waar we als Ter Steege goed in zijn,’ vindt Tolman. ‘Met dit nieuwbouwproject op een historische plek zijn we daar uitstekend in geslaagd.’ Kloosterboer vult aan: ‘Succesfactor is dat je van tevoren goed nadenkt over voor wie je bouwt en je ontwerp daarop aanpast.’
Meer weten over dit project?
