‘SAM is geen anoniem gebouw met eindeloze gangen en gesloten deuren,’ zegt Mark Winterkamp, hoofd productie bij Ter Steege Bouw Vastgoed Delft. ‘Het is een plek waar mensen graag thuiskomen. En elkaar tegenkomen.’
Ode aan de stad
SAM is een ode aan stedenbouwkundige Samuel van Embden, die in de jaren ’60 de blauwdruk tekende voor Zoetermeer. De toren staat aan de Italiëlaan, midden in het stadshart. De verspringende balkons en groene terrassen geven het gebouw vanuit elke hoek een ander gezicht. Binnen is het minstens zo dynamisch. Met in totaal 221 woningen en 47 verschillende plattegronden is SAM allesbehalve standaard. Het complex bestaat uit een laagbouwgedeelte met 60 jongerenwoningen en een markante toren met 141 huurappartementen en 20 koopwoningen. Op de eerste 19 verdiepingen bevinden zich de huurappartementen, daarboven de koopwoningen en op de bovenste twee lagen acht exclusieve skyvilla’s met fenomenaal uitzicht.
Bouwen op een postzegel
De bouwlocatie is krap. ‘We noemen het gekscherend een postzegellocatie,’ zegt Mark Winterkamp. ‘De toren vult de volledige kavel. Dat vraagt om scherpe logistiek en slimme oplossingen.’ Zo wordt de laagbouw steigerloos uitgevoerd met prefab houtskeletbouwelementen, compleet afgewerkt met kozijnen, beglazing en minerale strips. ‘Die elementen worden direct vanaf de vrachtwagen op hun plek gemonteerd. Dat verkort de bouwtijd en beperkt de overlast voor omwonenden.’
‘Alle vloeren en wanden van beide gebouwen worden in het werk gestort,’ licht Winterkamp toe. ‘Dat is een bewuste keuze, omdat elke verdieping net iets anders is. Door de trapeziumvormige plattegronden en de setback op de veertiende tot en met de zeventiende verdieping is geen enkele verdieping hetzelfde. Met prefab zou je hier te veel inboeten op constructie, ontwerpvrijheid en kwaliteit.’
SAM staat voor SAMEN
Wat SAM bijzonder maakt, is niet alleen het ontwerp, maar ook de gedachte erachter. SAM staat voor SAMEN wonen. Samen delen, samen leven, samen verantwoordelijkheid nemen voor een duurzame toekomst. Die visie krijgt vorm in het hart van het gebouw: een centrale binnenruimte met terrassen, vides en trappen die bewoners letterlijk met elkaar verbindt.
‘In SAM draait alles om ontmoeting,’ aldus Winterkamp. ‘De huiskamer op de tweede verdieping is een uitnodigende plek om even te zitten, een praatje te maken of iets te organiseren. Het is het sociale hart van het gebouw.’ De royale trappen stimuleren beweging en maken de leefomgeving actief en levendig. Zelfs de route vanuit de fietsenstalling naar de woning is een ontdekkingstocht.
Bouwen voor de toekomst
Ook op het gebied van duurzaamheid laat SAM zich zien. Alle woningen hebben energielabel A++ of A+++, dankzij onder meer een warmtekoude-installatie met koeling, hoogwaardige isolatie en zonnepanelen op het dak. De royale overstekken houden het gebouw koel tijdens warme zomers, terwijl de groene terrassen zorgen voor luchtzuivering, wateropvang en biodiversiteit. Zelfs aan de vogels is gedacht: in de gevels zijn nestkasten geïntegreerd.
‘Duurzaamheid is hier geen bijzaak, maar een integraal onderdeel van het ontwerp,’ zegt Winterkamp. ‘We hebben echt alles uit de kast gehaald om toekomstbestendig te bouwen. Niet alleen technisch, maar ook sociaal.’
Trots op het resultaat
De bouw van SAM is complex, maar verloopt voorspoedig. Voor Ter Steege is het een project waar alle expertise samenkomt: inner-city building, hoogbouw, duurzaamheid, innovatieve geveltechniek en een doordacht sociaal woonconcept.
‘SAM is voor ons een project om trots op te zijn,’ besluit Winterkamp. ‘Een gebouw met karakter én comfort, midden in de stad. Hier komen vakmanschap en visie letterlijk samen in beton en glas.’
